强制拍卖房产是否能破善意第三人租赁合同

2024-06-08 6

普法内容

第三人有优先购买的权力，如果不购买，可以继续承租房屋。

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买卖不破租赁可以对抗善意第三人吗？
买卖不破租赁可以对抗善意第三人的，作为涉及租赁权的重要法则，买卖不破租赁的适用范围很广，如果租赁合同真实有效、房子不存在被抵押或者查封的情况，善意第三人就不得主张收回房子。作为承租人，可以一直保持到合同租赁期限届满。

2023-03-27 27
拍卖租赁房屋破租赁合同吗
是的。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租

2024-05-27 11
不知道房产己抵押租赁的合同能成为善意第三人吗?
不知道房产己抵押的，租赁合同不能成为善意第三人。当事人用房产进行抵押的，必须去办理抵押登记，抵押权自登记时设立，同时规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，房产抵押可以对抗善意的第三人，动产抵押未

2021-12-13 146

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房屋租赁合同中房产可以强制拍卖吗
也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则如果说是先出租后抵押的，拍卖之后，取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人租赁合同继续有效。另外，合同不能继续的，你可以根据租赁合同向对方主张违约责任的希望可以帮到你

2022-10-17 15,340
买卖不破租赁可以对抗善意第三人吗？
买卖不破租赁可以对抗善意第三人的，作为涉及租赁权的重要法则，买卖不破租赁的适用范围很广，如果租赁合同真实有效、房子不存在被抵押或者查封的情况，善意第三人就不得主张收回房子。作为承租人，可以一直保持到合

2023-11-08 15,340
善意取得是否可以破除买卖不破租赁？
善意取得不能破除买卖不破租赁，善意取得所获得的财物是无权主张转让给其它人的，所以就不存在对相关产权进行协商签订合同来进行转让的说法，具体情况下应当结合实际来进行认定。

2023-09-19 15,340
若买房人为善意第三人，房屋买卖合同是否有
1、善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。必备条件是指该第三人是善意的。2、房屋买卖合同纠纷中责任的划分是有法律规定的：《物权法》

2022-10-18 15,340

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01:11
第三人能否确认合同无效
如果该合同的内容侵犯到第三人利益的，第三人有权利向法院请求确认该合同是无效的。有下列情形之一的，则该合同没有法律效力：一方故意以提供虚假的资料等，使人发生错误的认识为目的的行为、采用不正当手段订立合同，国家利益受到损害的；以损害他人利益为

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01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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