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买了车库还要交停车费吗

买了车库还要交停车费吗

2022-07-30 22
普法内容
一、买了车库还要交停车费吗 1、买了车库就不需要交停车费。车库属于房屋的配套设施,不需要交停车费,但需要交纳车库的物业管理费。如果所购买的是产权车位,通常有40年至60年使用权限;若车库属于使用权车位,使用年限最长为20年,实质上属于租赁行为。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 二、买车位的流程是什么 1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》; 2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款; 3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

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