租赁房屋是否可以打隔断

2024-06-03 16

普法内容

《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。

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隔断房可以出租吗隔断房租赁合法吗
《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住

2024-05-30 40
房屋打隔断租赁合同的安全？
房屋打隔断违法租赁合同一般无效。如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。

2022-07-28 73
房屋打隔断违法租赁合同效力是怎样的
房屋打隔断违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，房屋打隔断违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。

2021-01-03 87

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租赁合同可以用于房屋隔断吗?
房屋隔断用来违法租赁合同无效。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩

2022-10-13 15,340
租赁隔断房屋，可以单独备案吗？
租的商品房是25平米的,我租之前是93平米打出的隔断,是否可以单独备案建议咨询当地派出所。

2022-10-02 15,340
房屋打隔断违法租赁合同效力是怎样的
隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合

2023-01-24 15,340
房屋隔断处理不同意房屋隔断打出租违法吗？
需要看下你的租赁合同,以及了解合同履行中的细节问题,也就是说要找到解除很合同的理由.比如隔断是否变更了房屋的主体结构,你同意隔断,但隔断的具体方案是否你书面确认了,如没有确认就看是否改变房屋的主体结构

2022-07-12 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

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00:56
租赁房屋转让协议怎么写
承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转

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