付了定金的房子，没有过户，买方可以转让吗

2024-04-25 11

普法内容

在房屋交易过程中，交付定金通常被视为一种合法的承诺方式。尤其对于首次购房的人群而言，如果开发商并未在合同中明文禁止此类行为，那么所缴纳的定金便存在转让他人的可能性。然而，如果相关法律文件或合同明确指出，该笔定金不得进行转让，则需遵循相应规定行事。倘若涉及到二手房交易，则可与原房主进行充分沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。所谓定金，实际上是为了确保买卖双方能够按照约定履行各自义务，消费者预先支付给家具销售方（即卖方）的一定金额款项。

《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：\n（一）根据债权性质不得转让；\n（二）按照当事人约定不得转让；\n（三）依照法律规定不得转让。\n当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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买来房子没有过户能二次转让吗
当然不可行。依照相关法规，凡未经依法登记获得该房屋所有权证者，是绝对没有资格进行任何形式的交易或转让之权利的。举个例子，即便房屋买卖合同已经正式生效，然而由于双方当事人至今未能完成所购房屋的产权过户手续，这便意味着该房屋的物权实际上尚未真正

2024-04-27 4
付了房款没办过户可以吗
付了房款没办过户可以，买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。没办过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2021-03-03 166
买的房子交过定金了，但没签合同，能转让或退钱吗
定金属于担保的一种方式，按照民法典规定，缴纳定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还所缴纳的定金；接受定金一方，不订立合同的，应当双倍返还定金。因此可能无法返还定金。具体还看双方协商。

2024-05-19 9

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房子卖了没过户没过户交定金可以反悔不买吗
一、房子过了户但没交过户费，该房产过户的流程属于中途终止。买方是办理不出房产证的。二、二手房买卖过户的收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴

2022-10-07 15,340
刚买的按揭房没过户可以转让吗
可以。按揭中的房子可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开

2022-11-14 15,340
买房子交了定金, 房产证下来了, 可以把房子卖了吗? 没有过户可以吗
通常不可以，可以等房产证下来以后，再办理过户，转让房产。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理

2022-03-07 15,340
买了一套房子，不过户，签转让合同可以吗
签转让合同后还是需要过户房产登记谁名下，法律上谁是所有权人。不办理过户，不发生转让的效力《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

2022-10-06 15,340

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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