行使优先受偿权的前提条件

2021-04-11 261

普法内容

行使优先受偿权的前提条件： 1、主合同和从合同合法有效。 2、债务人不按约定履行义务或者出现当事人约定债权人可行使权利的情形。 3、债权人不存在履约过错。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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行使优先受偿权应注意什么
按照我国的合同法，行使优先权的期限为六个月，从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日开始算起。优先受偿的建筑工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先

2022-04-12 327
承租人的优先购买权的行使条件
优先购买权，又称先买权，是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人出卖标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。承租人优先购买权的行使条件为： 1.须出租人出卖租赁房屋。所谓租赁房屋，应当是指出租人交给承租人使用收益并由承

2022-11-07 188
优先购买权有哪些行使条件
优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。

2020-02-23 162

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抵押权人的优先受偿是什么意思？抵押权人的优先受偿是否也优先行使
抵押权人的优先受偿是这样理解的，所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于

2022-04-01 15,340
优先购买权的行使受到“同等条件”的限制
承租人的优先购买权是一种在行使上附有限制条件的形成权。一方面，它是一种形成权，优先购买权人依据自己的意思形成以义务人(出租人)与第三人同等条件为内容的契约，无须义务人的承诺。另一方面，该形成权的行使附

2022-10-20 15,340
代位权的行使是否能被优先受偿？
一、代位权的行使方式在理论上代位权的行使方式有二种，即诉讼行使方式和直接行使方式。诉讼行使方式是指债权人通过诉讼向第三人及债务人行使代位权；直接行使方式则是债权人不通过诉讼直接向第三人及债务人行使代位

2022-10-31 15,340
使用专利优先权的前提是什么？
专利优先权，指的是在我国申请专利享受到的优先待遇的权利。大致上，这种权利可以分为两种，一是国内优先权，二是国际优先权。前者指的是发明人在我国知识产权申请指定部门提交过专利申请后，在十二个月内又再次以相

2022-06-17 15,340

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财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

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抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗
承包人申请优先受偿权后可以申请保全措施，保全措施不是必经的程序。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保全措施的的目的是为了避免执行落空，申请执行后却没财产可供执行。保全措施可

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