国有划拨地的房子能买吗

2020-09-09 111

普法内容

一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。

《国有划拨土地管理办法》第二十条以划拨方式取得土地使用权的单位需转让土地的，由土地主管部门报经当地人民政府批准，无偿收回其土地使用权，特殊情况的，可给予适当补偿。

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划拨的国有土地上买卖的房子
国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。

2020-09-14 152
划拨地的房子拆迁国家有赔钱吗
在有关法律法规的框架内，对于经过批准并合法取得土地使用权的房屋拆除行为，国家都会为其提供相应的补偿。涉及到农村房屋的征收补偿金额，主要是以被拆迁房屋的建筑结构和损耗程度作为标准进行划分档次，然后再按照每平方米的单价来进行精确计算。此外，对于

2024-04-23 5
国有划拨的，没有房产证，只有土地证能买卖吗
卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交； 2、第一次过户要交纳1．75的契税（财政部门收取）； 3、6元平方米的手续费（房管局收）；

2024-04-29 12

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划拨土地能买房子吗，划拨土地后还能买房子么
土地使用权类型为划拨房屋，多出现在房屋改造、安置房拆迁、经济适用房等房地产类型中。划拨土地上的房屋也不是完全不能买卖的。土地为国有划拨土地的，划拨土地上的房屋因买卖申请登记的，必须向国家缴纳土地出让价

2021-11-11 15,340
按揭买的房子不能享受国有划拨土地吗
1、无论是划拨还是出让，均是取得土地使用权的方式，不影响获得补偿。根据国务院令第590号之规定，关于房屋价值的补偿是按照不低于周边类似房地产市场价进行补偿，所以，划拨土地相比出让土地，因为土地出让金的

2022-10-26 15,340
土地划拨的房子能买吗,有哪些规定
土地划拨的房子能买的。一般情况下，商品房都是建设在出让或者转让土地上的。如果房产证上记载的土地性质是划拨，购买的时候要注意需要补交土地出入金，这样才能完成房产证的过户。现实中，划拨土地对应的房子大多是

2023-08-23 15,340
土地用途是划拨国家管理的房子能买卖吗
按你说的，这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房，你看下房产证上的编号是不是写的房改字******号如果是这样的话就是房改房，得根据当地的政策，大部分城市是可以过户的，只不过要补交个土地增值税，

2022-10-30 15,340

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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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