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新房产证过户需要交什么费用

新房产证过户需要交什么费用

2022-05-31 11
普法内容
一、新房产证过户需要交什么费用 1、新房产证过户需要交以下费用: (1)营业税及附加。房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交; (2)契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税; (3)个人所得税。房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; (4)土地增值税; (5)印花税。采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法 》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产取得土地使用权房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。 二、房产过户流程具体是什么 房产过户流程具体如下: 1、签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场; 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样; 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右; 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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