房屋所有权的取得必须登记吗？

2021-01-28 145

普法内容

房屋所有权的取得不是必须登记，但如果要想对外转让，就得先登记，登记之后才能转让。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房屋所有权登记时必须做房产评估吗？
房屋登记机关不能要求必须评估房产。房屋价值的确定可由双方当事人协议或经有资质的估价机构评定，房屋登记机关根据权利人的申请和要求对房屋进行登记，在权利人没有提出评估要求的情况下不得强制要求评估。

2021-02-14 179
未办理不动产登记可否取得房屋所有权？
仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。

2020-10-05 422
仅有房产证没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗
仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级

2024-05-16 11

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房屋所有权登记必须登记，房屋登记证是真实有效的吗
并非所有的房屋所有权都必须登记，如通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等，均可取得房屋所有权。但要对外转让，必须先登记，登记后才能转让。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未

2021-11-11 15,340
房屋所有权登记必须由购房人办理吗
房屋所有权的取得要登记不是必须要登记。如果是农村自有的宅基地，在宅基地上经批准合法的建造房屋，无需登记，建造人自事实行为成就时，即房屋封顶是，取得房屋的所有权。拆除房屋也不需要登记，自事实行为成就时，

2023-12-10 15,340
房屋权属登记必须公证吗？房屋权属登记必须公证吗？有哪些相关事项
大家都知道，在我国，遗产继承行为并不属于法定公证事项，是否申请公证应当完全是继承人的权利和自由。继承行为、涉外涉港澳台行为以及二手房买卖合同等的真实性和合法性并不由公证来决定。也就是说，本来就不真实不

2022-03-08 15,340
需要登记的房屋，取得后房屋所有权怎么处理
取得房屋所有权不一定要登记。例如，通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等，可以取得房屋所有权。但要对外转让，必须先登记，登记后才能转让。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产物权

2021-11-21 15,340

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00:55
房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

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01:44
离婚地点是否必须在登记地
离婚地点不是必须在登记地。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果诉讼离婚的，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年

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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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