小区业委会职责与义务

2023-05-26 6

普法内容

小区业委会的职责和义务包括： 1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程，决定业主大会会议议程和工作计划，监督业主委员会工作； 2、监督管理规约的实施，对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行制止； 3、监督物业服务合同的履行，监督、检查共用部位、共用设施设备经营收入和补充维修资金的管理、使用情况； 4、保管、管理物业服务档案，物业资料及共有部分档案； 5、监督物业服务企业履行物业服务合同，按照国家、省有关规定负责物业服务企业的注册登记、资质管理等工作； 6、监督物业服务企业聘用专业公司承担本物业管理区域内的专项服务业务，负责物业维修专项资金的筹集、管理、使用； 7、配合有关部门做好物业服务收费的管理工作，监督业主委员会有偿使用物业共用部位、共用设施设备进行经营的情况，收益主要用于补充维修资金或者物业服务支出； 8、在业主大会作出决定前，根据业主大会决议，负责选聘和解聘物业服务企业； 9、听取业主、物业使用人的意见或者建议，监督业主委员履行法定义务； 10、配合物业管理主管部门对本物业管理区域内的物业服务质量、服务项目内容、服务质量负责进行监督管理。协调解决本物业管理区域内物业管理的有关问题； 11、协调物业管理企业与社区管理服务站的关系，配合街道办事处、社区居民委员会工作，督促业主委员会作好本物业管理区域内的各项物业管理工作； 12、法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会成立的条件如下： 1、入住率达到50%以上的； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。综上所述，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

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社区监委主任职责和义务
社区监委主任的职责和义务包括： 1、组织开展社区监委工作，制定工作计划和年度工作报告； 2、组织开展对社区工作的监督，包括社区服务、管理、公共设施等方面的监督； 3、组织处理社区居民的投诉和建议，并及时反馈处理结果； 4、组织开展社区矛盾调

2023-05-06 49
学校家委会的职责和义务
1、为学生参加社会实践活动积极创造条件。 2、配合学校帮助后进生，做深入细致的工作。落实帮助措施，促使后进学生转变。 3、聘请和担任客座教师。利用家长的特长，对教师和学生进行辅导。 4、配合学校领导，为提高教师的思想和业务水平创造条件，提供

2020-07-01 1,727
业主委员会可以兼职本小区物业吗
不可以，应是业主收取物业管理费。《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定：第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期

2024-06-23 22

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小区业主委员会收取物业费的义务与合同对不对
物业管理服务合同（示范文本）《物业管理服务合同（示范文本）》使用说明责任。第三条乙方的权利和义务（一）根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管

2022-03-14 15,340
业主委员会履行哪些义务，业主委员会职责和职责分别是什么
业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召开业主大会，报告物业管理的实施情况；（三）与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主和物业使用者的意见和建议，监督

2021-11-30 15,340
小区业主委员会有哪些权利？小区业主委员会有什么权利和义务
一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它

2022-03-28 15,340
业主委员会职责是什么, 业主委员会履行业主职责的主要义务包括哪些
业主委员会职责是： (一)召集和主持业主大会； (二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；

2022-03-24 15,340

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公司债务与企业债务的区别
公司债务是企业债务的一部分，企业债务除了包括公司债务外，还包括个人独资企业债务和合伙企业债务。公司属于法人，有自己独立的财产，可以以自己的财产独立承担民事责任。因此，公司债务以公司财产偿还，出资人仅以其出资为限承担有限责任，但是如果出资人滥

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职务侵占与盗窃罪的区别
职务侵占罪是指，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用自己主管、管理、经营单位财物的便利条件，将本单位数额较大的财物非法占为己有的行为。盗窃罪是指，行为人窃取他人占有的数额较大的财物，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃他人财物的行为

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职务侵占与贪污有什么区别
根据《刑法》的相关规定，职务侵占和贪污的区别为： 1、犯罪对象不同。贪污罪的对象只能是公共财物；而职务侵占罪的对象可以是公共财物，也可以为私有财物。 2、两者犯罪行为不同，贪污罪主要是行为人利用职务上的便利侵占、骗取公共财物的行为；而职务侵

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