婚前彩礼购房，离婚该怎么分割

2024-05-22 2

普法内容

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

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彩礼怎么分？同居离婚彩礼如何分割？
同居彩礼纠纷，未婚同居离婚彩礼应当返还给男方，因为双方未办理结婚登记。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》的规定，双方未办理结婚登记手续，当事人要返还按照习俗给付的彩礼。

2020-09-11 196
离婚彩礼返还的标准，离婚彩礼怎样分割
如果出现以下情况的男方可以要求退还彩礼： (1)男女双方未办理结婚登记手续; (2)男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼; (3)婚前给付并导致给付人生活困难的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。如果是婚前支

2020-10-08 136
请问结婚时彩礼婚前嫁妆离婚时怎么分割
婚前的彩礼和嫁妆属于个人财产，离婚时不参与分割。彩礼是男方给女方的，是赠与女方的，嫁妆本身就是女方自己的，所以双方即便离婚的情况下，也不参与分割。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方办理结婚登

2021-01-22 82

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离婚彩礼怎么办离婚彩礼分割规定
夫妻离婚时彩礼的处理：属于下列情形的，需要返还彩礼： 1、婚前支付导致支付人生活困难；二、双方未办理结婚登记手续；三、双方办理结婚登记手续，但确实没有共同生活。

2021-11-06 15,340
婚前的彩礼离婚可以分割吗？
1、结婚彩礼离婚不一定需要分割。如果彩礼是女方在婚后获得且夫妻间没有特殊约定的，那么彩礼是属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，交由法院判决；如果彩礼是女方婚前获得的，或者是女方婚后获得但

2023-12-09 15,340
结婚前彩礼分割后离婚后彩礼能拿回来吗
婚前彩礼是可以返还的，但是需要满足一定的条件。我国法律规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手

2023-08-23 15,340
因为婚前彩礼问题我想离婚如何分割彩礼
符合以下情况的，可以退回彩礼：（一）男女双方还未到当地民政部门办理结婚登记手续的，这种情况下，男女双方本来不是法律意义上的夫妻。彩礼能要回来；（二）双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活的，一方要

2022-07-09 15,340

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离婚彩礼算财产分割吗
首先，彩礼，又称聘礼，是指按照当地习俗，男方在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意。根据相关法律规定，彩礼一般属于女方的个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时是不必须进行分割的。如果男方在离婚时请求女方返还彩礼的，

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彩礼钱离婚时怎么分配
在离婚的时候，一般情况下都不需要对彩礼钱进行分配。这主要因为，彩礼钱属于一方赠与给另一方的财物，只要双方已经完成了赠与的行为，这时候这一项彩礼就属于一方个人所有的婚前财产。而夫妻双方在离婚的时候需要分配的财产，主要是指夫妻共同所有的财产。因

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婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名

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