签合同时开发商五证不全定金能退吗?

2021-02-21 20

普法内容

1、与五证不全的开发商签过合同的，可以申请退房，开发商售卖房屋必须有“五证”，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。 2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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开发商五证不全签订订房合同交了首付可以退款吗
可以要求退还所交首付及利息！

2024-07-01 7
已交定金，后发现五证不全，定金能退吗？
房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得以认购、预订、排号、发卡等任何形式向买受人收取或者变相收取定金等费用。如无预售许可证，定金可以退。

2024-05-27 7
开发商五证不全违法吗
根据我国买卖合同法的相关规定，开发商五证不全卖房属于违法行为，五证不全的房屋进行买卖交易违反合同法规定，应当判决合同无效。五证不全的房屋不能维护购房者的权益，在购房者被欺骗等不知情状况下购买了五证不全的房屋，其房屋或财产权益受到他人侵害时，

2022-04-16 865

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开发商给开发商签了合同有五证不全能退房吗
开发商五证不全签过合同能退房。开发商五证不全时购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地

2022-06-08 15,340
开发商五证齐全我还能退定金吗
开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售，而要取得销售许可证则必须具备土地使用权证，建设用地批准证,建设工程规划许可证，建设工程施工许可证等相关证照。而开发商在不具备预售或现售的条件时是不

2022-10-31 15,340
开发商不具备五证，我交了但未签订正式合同，开发商能退还定金吗？
1、依据《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的（五证不全），房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。依照上述法规，可以退定金。 2、但如果开放商有《国有土地使

2022-10-16 15,340
开发商预付款已签不是五证合同能退房吗
开发商五证不全签过合同可以退房。

2023-02-27 15,340

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01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

1,990 15,340
01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,601 15,340
01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

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