预售房的户型与设计图不符如何办

2024-05-29 0

普法内容

根据建设部《商品房销售管理办法》规定：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，否则视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，房地产开发企业还要承担违约责任。业主维权的方式有两种：一种是向规划局提出异议。根据《行政许可法》的规定，利害关系人（包括业主）均可向城市规划部门提出异议，可通过网上或信函等方式提出，证实开发商在售楼时曾经做出承诺，如今变更会对业主的权益产生影响。第二种方式则是向法院提起诉讼，要求判令开发商撤销向规划部门提出的申请。《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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预售房的户型与设计图不符可以退房。预售房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准并应在与购房者签订的预售房合同中明文约定，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购房者有权在通知到达之日起 15日内做出是否退房的

2020-12-25 93
户型图与实际交付不符，如何主张赔偿
在现今商业营销环境中，作为房地产广告宣传的一种主要方式，样板间的大规模宣传与推广无疑成为了提升商品房销售业绩的有力工具。若开发商能够借助样板间来展示其所售商品房及其配套设施，并且对于购房者有关于此类商品交易合同的签订以及最终房价的确定产生重

2024-04-21 16
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2024-05-25 13

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2022-03-21 15,340
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2022-08-26 15,340
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2022-11-01 15,340
房产证上户型与实际户型不符怎么办
擅自改变户型属于严重的违约行为，应状告开发商，追究其违约责任。因房产证与事实不符，建议将此问题同时向房管局反映，其负有行政监督职责。需要准备的证据材料主要包括购房合同及附属票据、交房时的手续文件以及现

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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

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只有预售登记证能否办理过户
只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

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