房子双合同的意思

2024-06-12 9

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这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴合同就是实际的合同，阳合同是拿给银行、税务等机关的合同。假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，必须准备45万首付款。这时，如果悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的首付。但实际你只需要支付150－140＝10万的首付款。大大降低买房压力。风险有三点： 1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交。 2、税费提高。原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题，这里就不展开了。 3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签订一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也是有口难辩。

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合同委托书是双方的意思吗
合同委托书是双方的意思。受托人需要签字来表示对委托的认可，一旦签字，委托将生效。但受托人未签字的，受托人向第三人出示委托书的行为也可视为对委托的认可，委托开始有效，如果不出示，受托人可以随时解除委托。作为委托人，如果要保证委托事项，最好签订

2022-04-15 134
同一双务合同有哪些意思
同一双务合同是指双方当事人依据合同约定都享有权利，且都承担义务的同一个合同。双务合同中，双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联，互为因果，除法律或合同有特殊规定外，双方应同时对等给付，一方不能要求他方先行给付。

2021-03-02 12
双违指的意思
“双违”行为是指未经住建、国土、规划等行政主管部门批准，违反土地利用总体规划、城乡规划和各项专业规划，擅自占用、买卖土地，破坏耕地林地、河道与水利工程设施用地，改变土地用途，私搭乱建以及不按审批规划内容进行建设的其他违法行为。一.双违的类

2020-06-23 1,955

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双证齐全的房子是什么意思
指完整的产权证书和土地证书。买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。《城市住房所有权登记管理办法》　第三条本办法所称房屋所有权登记，是指房地产行政主管部门代

2021-12-25 15,340
买房双合同内容具体什么意思？
买房双合同，是指在房地产交易过程中，上下家签署两份合同。买房双合同的两份合同，一份一般是购房合同，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价。房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了

2023-04-22 15,340
买房签双合同是什么意思？谢X帮助。
购房需要签合同成交，但是在“限价”“限签”等政策影响下，广州楼市出现了越来越复杂的“双合同”。正所谓“上有政策，下有对策”，简单来说，购房“双合同”是开发商为了规避政策而衍生出来的一种“新合同形式”。

2022-08-30 15,340
同意意思是双方都同意吗？
双方都同意离婚，如果到法院调解离婚，就不需要签订离婚协议书。如果双方准备到民政局协议离婚，就必须签订离婚协议书。因为签订离婚协议书，是协议离婚的条件之一。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民

2022-10-17 15,340

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农村房子确权什么意思
农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房

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清洁版合同什么意思
清洁版合同就是修改好的，没有错误的合同。就是做成正式的合同。包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。根据相关

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双方同意孩子的抚养权可以变更吗
孩子的抚养权是父母对孩子的一种人身权利。双方同意变更孩子的抚养权是可以进行变更的。例如离婚之后父母双方或者一方的抚养条件，抚养能力发生了变化的，或者是子女又想要跟随另外一方生活的，这些情况下，双方都可以再重新协商子女的抚养问题。双方重新协商

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