私下买卖房屋合同有效吗

2024-05-02 10

普法内容

1、采用欺诈手段获取定金及购房款项此类诈骗手法常见于某些行径不端之人，他们会精心制造出一个虚假的身份资料，然后利用这个虚假身份引诱潜在的购房者与其缔约二手房买卖合同。当双方协商进入到办理房屋更名过户手续阶段时，这些诈骗分子就会以各种理由向购房者索要定金以及部分或者全部的购房款项。一旦购房者按照他们的要求支付了相关款项，这些诈骗分子就会立即消失得无影无踪。 2、利用伪造房产证件骗取定金及购房款项这类诈骗手法通常涉及到交易房屋的租户，他们利用自己可以自由进出交易房屋的便利条件，伪造出房屋产权证书，并通过各类信息发布平台散布虚假的售房信息。这样一来，不明真相的购房者可能会误以为这是真实的房屋出售信息，从而向他们交付定金或者购房款项，最终落入诈骗陷阱。 3、借助购房名义骗取交易房屋贷款在购买二手房的过程中，审批程序通常要求卖方首先将房屋转移登记至买方名下，然后由买方再向银行申请房屋抵押贷款。而有些诈骗分子正是利用了这个贷款审批程序，进行诈骗活动。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买卖房屋合同有效吗，买卖房屋买卖协议有效吗
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是

2024-05-05 37
房屋买卖私下签的协议有效吗
1、满足条件的二手房买卖合同为有效合同：（1）合同的缔结者必须具备合法的民事行为能力；（2）合同条款应完全反映双方的真实意思表示；以及（3）合同约定的事项不得违背现行法律法规及社会公共利益。在这样的前提下，无论二手房买卖合同是在公开场

2024-04-20 20
买卖合同私人房屋是否有效
双方当事人意思真实的，私人房屋买卖合同都有效。房屋买卖合同是特殊的买卖合同，出卖人转移并交付房屋所有权和买受人，买受人支付价款的一种合同。主要表现为：1、出卖人转移房屋所有权给买受人，并收其相应的支付价款；2、买卖房屋合同为双务、诺成、有偿

2022-04-13 562

专业问答更多>>

请问一下私人房屋买卖合同手写有效吗
如果没有违反法律法规的条款，且经双方签字确认，一般是有效的。

2024-09-03 15,340
共有房屋买卖合同为私下的口头写有效吗
私下口头的房屋买卖协议是无效的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面的买卖合同是双方交易内容的凭证，如果

2022-06-08 15,340
买卖房屋合同有效吗，买卖房屋买卖协议有效吗
我的解答是：私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意

2022-07-17 15,340
农村私有房屋买卖合同是否有效？合同无效的情况下农村房屋能否买卖
农村私有房屋买卖合同应当认定无效。首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国

2022-01-23 15,340

法律短视频更多>>

01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

1,245 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

892 15,340
00:57
房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

1,284 15,340