房产代持协议是否合法有效

2022-11-07 467

普法内容

所谓房屋代持，一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者（实际出资人），借符合购房条件者（名义产权人）的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为。也就是我们通常所说的借名买房。目前我国法律暂未对此作出明确规定。《房屋登记办法》第十八条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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代持房子代持协议
代持房子，是指不满足购房政策或是不愿出面的买房人，借助满足购房要求人的名义，由自身出钱买房，在房产权簿上登记名义产权人的行为。说直白一点，就是我们常说的借名买房。代持原因有两种：第一种是规避限购，另一种是隐匿财产。

2020-12-29 931
代持股协议是否合法？，法律上有哪些规定
代持股协议中，如果实际出资人和名义股东都具有相应的民事行为能力，二者协商达成一致的，并且表意真实合法的，则代持股协议中是合法的，并且对当事人产生法律效力。

2024-04-25 24
房屋代持协议合法有效吗，法律如何规定的？
房产代持协议作为协议的一种形式，是经双方协商达成一致意见后，签订的书面材料，是当事人双方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，签署的具有法律效力的记录性应用文书，对协议当事人均具有约束力，不违反法律或行政法规的相

2024-04-26 25

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代持协议合法吗代持合法吗
1、代持协议是“实际股东”和“名义股东”之间关于代持股权行为的权利义务约定，因此，一般情况下，这份代持协议对委托方、受托方有法律约束力，也就是说，受托方是无法反悔不认账的。如果受托方反悔，实际股东可以

2023-08-03 15,340
2023年公司法人代持股份协议是否有效
1、股份代持协议有效。股权代持协议只要是双方自愿签订的，且内容合法不违反强制性规定，也不违背公序良俗就是合法有效的。股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以他人名义代实

2023-07-22 15,340
规避限购政策的代持房屋协议是否有效
法院有权扣押该房产，房产证才是产权人的唯一证明，。

2022-10-17 15,340
协议代签合同是否有效
根据我国民事法律的有关规定，原则上是不允许代签的，但是在也有专门的授权许可存在，即代签人具备合法的被代签人的授权则为例外情形。授权委托需要具备几个要件才能有效： 1、授权委托人应当具备相应的民事权利能

2022-08-02 15,340

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代持协议需要公证吗
代持协议属于合同的一种。按照规定，只要不违法和违反社会公共利益，合同就是有效的。因此，代持协议只要双方签字认可后即有法律效力，第三方公证不是必要条件，公证只是增强了协议的证明性。股权代持协议是一种最为常见的代持协议，但是股票代持是有一定风险

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协议离婚签字是否有效
首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记，在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离婚

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婚前房产协议怎样有效
根据民法典的规定，夫妻双方可以在婚前或者婚姻关系存续期间，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并订立书面的协议。婚前财产协议应当写明缔约时间、地点、缔约双方个人身份信息、约定的财产范围

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