商品房退房的注意事项有哪些

2022-01-11 36

普法内容

1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议。 2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。 3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。 4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低、 5、开发商主责定金双倍赔付。 6、拿到房产证退房劳心又劳力。业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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什么是商品房商品房买卖注意事项
一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意

2024-05-22 16
退房有些什么注意事项?
1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议虽然法律法规中有退房的相关规定，但具体购房合同中，对此作出明确约定的并不多。开发商为降低风险，往往还会约定一些规避性的条款，比如为规避延迟交房，开发商通常在商品房买卖合同中约定较低的交房条件等。签订

2022-02-28 58
商品房认购书包含的内容有哪些注意事项呢
商品房认购书包含的内容注意事项： 1、规避受牵制条款。 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”“不予退还”等条款。 3、不使用模糊概念。 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。 5、注意认购协议书中权

2020-05-27 104

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商品房出售条件有哪些商品房转让注意事项
商品房出售条件如下： 1、企业主体资格合法。 2、用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 3、规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。 4、符合工程质量标准，已通过竣工验

2023-10-28 15,340
商品房买卖合同签订注意事项有哪些, 商品房买卖的注意事项又是什么
一、商品房买卖要注意哪些问题？（一）不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写

2022-03-14 15,340
流程有哪些商品房买卖注意事项
买卖商品房的流程包括：签订商品房认购书、商品房买卖合同和前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，网上签约；交房款换收据，缴纳规定税款；办理商品

2021-11-12 15,340
退房的情形包括哪些退房有哪些注意事项
退房的情形 1、主动违约型 2、“不可抗力”型。 3、“无需理由”型退房有注意事项 1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。 2、无法贷款或贷款不足并不是“不可抗力”。 3、期房进行了预告

2023-10-10 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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