开发商拿地后多久必须开发

2022-08-16 67

普法内容

一、开发商拿地后多久必须开发 1、开发商拿地后两年内必须开发，具体情况如下：（1）开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权；（2）对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费；（3）对于土地闲置认定满2年以上的，市县国土部门报请同级政府批准后，就可注销其土地登记和土地证书，同时由计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件，无偿收回土地使用权。 2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。二、房地产开发流程有哪些 1、前期的准备，前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等，此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权； 2、建筑施工阶段，建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段； 3、销售阶段，销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。

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临时土地使用证必须被开发商拿到吗
开发商征地如果需要临时土地使用证的，是由县级以上人民政府资源主管部门批准。在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

2020-09-20 155
开发商拿地后办土地证
缴纳完土地出让金、招拍挂服务费、契税、印花税等税费以后，凭成交确认书、契税发票、土地出让金发票等票据到国土局办理。以广州市国土局为例，资料齐全后20个工作日搞定土地证。

2024-06-08 17
开发商征地多久后建设
开发商征地后，两年之内不建设的可以收回。法律规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。如果开发商获得土地使用权后，两年都没有进行开发，政府就可以收回土地。

2020-08-18 240

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开发商代收期房后多久可拿发票?
这个要看地产公司何时上缴，有时候比较拖，你可催他

2022-10-30 15,340
交开发商是不是必须
不是，开发商只是代办！可由开发商代收代缴，也可以自己办理：到地税部门缴纳契税，维修基金缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

2022-10-24 15,340
开发商一房两卖必须申请开发商一房两卖吗
预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，

2023-08-22 15,340
征地拆迁是否必须是开发商完成
1、征地拆迁可由开发商完成。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。屋征收部门对房屋征收实施单位在

2022-11-11 15,340

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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离婚开庭必须拿到户口本吗
离婚开庭不是必须拿户口本。在离婚案件中，原告提起离婚诉讼时，应当提交双方的身份证，证明原被告的身份；提交结婚证，证明双方的婚姻关系；另根据实际情况提交双方感情破裂的证据、双方共同财产证据、子女身份证明和争取抚养权相关的证据等等。以上证据材料

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房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

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