土地承包经营合同生效条件

2023-06-20 13

普法内容

土地承包经营合同生效条件： 1、签订土地承包合同的主体身份合法； 2、土地承包合同的内容合法。土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束； 3、签订土地承包合同的程序合法。土地承包转让的材料： 1、原土地证或土地证明材料，原土地出让合同，上缴税务局的土地增值税证明材料，土地评估报告。 2、图件资料，土地转让专项审计报告，营业税上缴证明材料； 3、项目批复原件，企业法人营业执照、法人身份证明材料等，上缴财局契税证明。土地承包经营合同的手续： 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成； 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案； 3、依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意； 4、公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实； 5、签订承包合同。综上所述，土地承包经营合同生效条件，签订土地承包合同的主体身份合法；土地承包合同的内容合法。土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束；签订土地承包合同的程序合法。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

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