转租行为如何界定，法律是如何规定的？

2024-05-07 13

普法内容

转租行为如何界定如下：房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。现行法律法规允许房地产转租。房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

间接故意犯罪是如何界定的，法律如何规定
间接故意犯罪的界定因素有： 1、明知其的行为可能发生危害社会的结果，并且放任这种结果发生的心理态度； 2、明知其行为可能会发生某种危害社会的结果，并且放任这种结果的发生； 3、明知其行为可能引起某种危害社会的结果，并且有意放任这种结果的发生

2024-05-23 30
合法行为与侮辱行为如何界定
应这样界定合法行为与侮辱行为： 1、划清正当的舆论监督与文字侮辱的界限； 2、划清正当的文字创作与贬损人格、破坏名誉的界限； 3、划清通过正当、合法的渠道向有关部门反映、举报、揭发不道德行为、违法行为直到犯罪行为与侮辱行为的界限。

2020-11-26 117
如何界定虚假债权转让行为
虚假的债权不能作为债权转让。虚假债权违反法律效力，不具有合法性。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是依照法律规定不得转让除外。

2021-01-15 340

专业问答更多>>

恶意转移财产的行为如何界定恶意转移财产的行为界定
对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百

2022-05-06 15,340
违法分包行为如何界定
违法分包行为有以下这些： (一)分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的; (二)施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专

2022-05-26 15,340
房租没到期不想租了如何转租,法律是如何规定的
房租没到期不想租了，可以先将转租的事情告诉出租人，出租人同意的，可以将房屋转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意

2023-08-28 15,340
公司自行清算的规定，法律是如何界定的？
在公司经营期限届满或其他解散原因出现时，或经股东会决议解散时，清算组应在15日内成立。有限责任公司解散时，清算组由全体股东组成，而股份有限公司解散时，清算组则由股东大会确定，清算组成员可以是股东或董事

2024-12-04 15,340

法律短视频更多>>

01:14
如何界定合同显失公平行为
根据民法总则和合同法的规定，合同显失公平是合同可撤销的事由之一。对于如何认定合同显示公平，有两个判断因素：1、主观要件：合同订立的过程中，存在一方故意利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形的主观恶意。也就是说，相对人在明知行为人处于危困状

1,789 15,340
01:26
什么是非法集资如何界定
根据我国司法解释的相关规定可以知道，如果犯罪嫌疑人的行为同时满足下面四个条件，侵犯了国家金融管理秩序的，就属于非法向公众吸收资金，就构成非法集资：第一，犯罪嫌疑人没有经过有关部门的依法批准，或者借用合法经营的形式吸收资金；第二，向社会进

17,659 15,340
01:05
2021年彩礼钱法律是如何规定的
彩礼钱的法律规定，具体如下：1、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃；2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法

1,184 15,340