土地成交时的附带要求

2024-06-20 3

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为什么估价规范要求我们在评估时要收集土地出让合同因为合同里不仅记载该宗地位置、面积、规划指标、成交价格等，还记载了该宗地在成交时，土地出让方和受让方之间约定其他事项因涉及客户信息，笔者仅对平时评估中收集到的信息进行归纳整理，不列举具体项目如受让方低于市场价拿地，但承诺将投入不少于一定金额的资金用于修建公共服务设施并无偿交由政府换个理解方式就是该宗土地的市场价格等于受让方拿地价加修建公共服务设施所需的资金如果估价人员在评估时没有收集到该信息，按照市场价进行评估，那么针对这个项目就高评了，因为该宗地在涉及变现的时候，其成交价只能是正常的市场价格减去修建公共服务设施所需的资金换言之，我们在评估该宗地的价格时也必须在正常市场价格的基础上扣除修建公共服务设施所需的成本总结：综上所述，在土地评估实务中应注意以下几点： 1、在运用市场比较法时，应在现有的修正体系中加入这些特殊因素，如商住兼容比、产权是否可以分割等 2、明确估价对象及案例的宗地形状，虽然现阶段不易获得案例的宗地形状，但是作为一名合格的土地估价师，这是我们不可推卸的责任 3、收集土地出让合同及相关资料并仔细阅读，详细了解估价对象及其开发项目的背景信息

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集体土地变换成国有土地的要求和流程
具体要参照赔偿安置方案。您能够参照《土地管理法实施条例》第二十六条土地赔偿费归乡村集体经济组织所有；地上附着物及青苗赔偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人予

2024-07-01 17
买的土地，土地管部门要求交土地租金，为什么
土地分划拨和出让，而且土地只有国有和集体所有，个人没有土地的所有权，所谓的买土地也只是买使用权，因此需要交纳一定费用。

2024-06-18 23
土地及附着物继承要交税吗
土地使用权继承的税费包括交易服务费和税费。

2021-03-31 109

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单位要求我交假条时候，附带病历，合法吗？
通常是不需要提供病历的。按照你们规章制度。

2022-10-01 15,340
土地租赁费的收支记账时候必须附带合同吗
应当附。不附，你无法证明该收支的真实性和合法性。查账的时候还是得提供出来，不如早附上。

2022-10-07 15,340
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2022-10-31 15,340
连带犯的构成要求
1、牵连犯必须有两个以上的危害行为，这是构成牵连犯的前提条件。行为人只有实施了数个行为才有可能构成牵连犯。如果只实施了一个行为，无法形成行为之间的牵连关系。 2、牵连犯的数个行为之间必须具有牵连关系。

2022-12-13 15,340

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提交上诉状一定要附带证据吗
提交上诉状不是一定要附带证据。上诉状是可以要依附证据的，如果有新的证据不妨依附上去，当然证据也可以通过其他的方式递交给法院，并不一定要依附。若依附证据的，当事人应当对其提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料的来源、证明对象和内容，作简要说明

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附带民事诉讼的条件
附带民事诉讼，一般有以下的五个条件，具体如下： 1、提起附带民事诉讼的原告人、法定代理人符合法定条件； 2、有明确的被告人； 3、有请求赔偿的具体要求和事实根据； 4、被害人的物质损失是由被告人的犯罪行为造成的； 5、属于人民法院受理附带民

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刑事附带民事诉讼状怎么写
刑事附带民事诉讼状的书写格式：文书名称，即“刑事附带民事起诉状”；附带民事诉讼原告人、附带民事诉讼被告人的基本信息；正文应写明诉讼请求；事实与理由；证明损失的证据等；尾部应当写明致送人民法院的名称；附带民事起诉状的份数；附带民事诉讼原告人签

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