集体产权的房屋，如何界定权属问题

2024-06-13 6

普法内容

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低，是可以请求法院给予减少或者增加的。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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如何界定房屋质量问题
判定房屋质量不达标主要有以下几点：（一）未能按照工程设计和合同约定执行所有工作并满足国家竣工要求；（二）工程建设违反国家安全标准；（三）所用建筑材料、设备及配件无质量合格证明及相关试验检测报告；（四）缺少工程总承包人出具的工程质量保证函；（

2024-05-30 9
房屋产权问题产权归属有哪些法律规定
房屋产权归属法律规定有：我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，应当依法办理产权登记。

2021-04-14 290
集体企业改制产权问题？
集体企业改制产权问题的界定： 1、凡是国家投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归国所有。 2、集体经济组织投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归集体经济组织所有。 3、社区经济组织投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归社区经济组

2020-10-21 454

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单位集体房屋产权归属如何界定,有没有法律规定
单位集体房屋产权归属的界定是：单位集体房屋由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有，满5年职工可以依法购买取得完整产权。

2023-11-05 15,340
2022年单位集体房屋产权归属是怎么界定的
1、归属于集体，个人不具有独立产权。单位集体房屋在集体土地上修建，不属于私产不能办理房屋土地使用证，居住者对房屋不具有完全独立产权。 2、法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村

2023-03-11 15,340
房屋权属有争议房屋产权问题
房子权属即房屋产权，权属争议是指产权有争议的房子。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋

2022-07-08 15,340
家属院有集体房屋产权证的房子可以吗，如何购买单位集体房屋产权证
一，如果单位家属院有集体房屋产权证的，需要单位出具相关的转让证明，把房产过户到当事人的名下，如果本身就是没有房屋产权证的，当事人的合法权益是得不到相应的保障的，建议不要购买。二，房屋产权证： 1，包括

2022-03-06 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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房屋产权继承如何办理
房屋产权的继承分为两种，一种是遗嘱继承或者遗赠，一种是法定继承。对于遗嘱继承或者是遗赠。那么当事人可以提供被继承人的死亡证明，遗嘱，继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。如果是法定继承的话，又要再分为三种情况：（1）协商继承，

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集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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