期房过户房产证该如何办

2024-05-11 2

普法内容

办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠予过户涉及的费用包括：契税 3、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0．3到1不等。二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程（一）房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书（2）身份证件（3）房地产权证（4）赠与书及公证书（5）有关税费的收据。（五）赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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房产证该如何办该如何过户手续
市房产交易中心工作人员答复：房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主已经去世，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户手续。按正常程序，当夫妻中房产所有者一方去世后，该房屋如果需要办理过户手续，继

2024-06-16 8
房子过户没房产证如何办，应该如何解决？
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的

2024-04-24 10
房子黑户如何办房产证和过户
一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、离婚判决书需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书或需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记或背后需注明财产分配情况

2024-04-21 27

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房产证如何过户及该怎么办理房产证手续
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-07-19 15,340
民法典规定房产证中房产证如何过户如何办理房屋过户
产权证过户的程序有哪些 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件

2022-05-02 15,340
房产遗产如何过户房子过户遗产该怎么办
申请人是继承人时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户

2021-11-16 15,340
新房如何过户及不办理房产证！
没有房产证证不能转让。房产证是房屋所有人所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书，不能办理房屋过户手续。

2021-11-05 15,340

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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