离婚后房子是夫妻双方名字怎么办

2024-05-17 17

普法内容

离婚之后，房产的所有权仍然归属于双方，然而为了确保法律的公正性，当事人可以选择更改房产证上的所有者姓名。关于离婚后的房产过户事宜，需要遵循以下步骤进行操作：首先，协议离婚的，需前往公正部门办理相关公证手续，若已通过诉讼方式离婚且取得了离婚判决书，则无需再次办理公证。前往交易中心办理房产的转移绘图工作；接着，向房管局提交免征契税的申请；随后，办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用；最后，领取新的房产证。在办理析产登记时，需要携带以下文件资料：包括离婚判决书或离婚协议书（需经过公证，否则需夫妻双方亲自到场办理析产登记）或者离婚证书（背面须注明财产分配情况）、房产证（如有共有权证，也需一并携带）、申请人身份证明以及房地产登记申请书等。对于离婚后的房产归属问题，如果该房产被判定为夫妻共同财产，其分配方式如下：首先，夫妻双方可自行协商处理共同财产；若协商无果，则由人民法院依据财产的实际状况，按照优先考虑子女、女方及无过错方利益的原则作出裁决。以下几种情况通常会将房产判定为夫妻共同财产：第一种情况是，由一方在婚前租赁，婚后使用共同财产购买的房屋，且产权登记在一方名下，这种情况应被认定为夫妻共同财产；第二种情况是，无论是在婚前还是婚后，夫妻双方共同出资购房，且房屋产权登记在双方名下，这无疑是最典型的夫妻共同财产形式；第三种情况是，婚后夫妻双方以共同财产购房，无论房屋产权登记在夫妻任何一方名下，均属于夫妻共同财产；第四种情况是，结婚后，一方父母全额出资购房，且产权登记在夫妻双方名下，此举应被视为对夫妻双方的赠与，因此应被认定为夫妻共有财产；第五种情况是，结婚前，一方父母支付首付购房，婚后夫妻双方共同偿还贷款，且房屋产权登记在出资方子女或双方名下，此时应被认定为夫妻共同财产，其中出资部分可视作对自己子女一方的赠与，除非父母明确表示赠与双方；最后，还有其他一些可能被认定为共同财产的特殊情况。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻离婚房子归女方名字要写双方名字吗
需要看情况。如果房子是双方共同出资，写上女方的名字理所当然。但如果属于男方个人婚前财产，则写上女方的名字，将被视为对女方的赠与，产权将从个人所有，变更为共同共有。

2021-02-05 409
夫妻离婚房产登记夫妻名字夫妻双方怎么分？
如果是协议离婚，以共同协议为准。诉讼离婚的可以由双方协议处理，协议不成的，如果属于婚前个人财产，归男方个人所有；如果属于婚后财产共同所有，一般平均分割；即房子共同所有，一方出市场价向另一方购买。

2021-03-09 166
房产证是夫妻双方名字离婚后可否减去一人名字
可以的

2024-06-26 39

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夫妻双方用一方的名字买的房子离婚后房子怎么分？
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应

2022-04-12 15,340
夫妻双方名字都在房产证上离婚后怎么办
房屋是夫妻双方共同财产，夫妻离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民

2023-01-19 15,340
夫妻双方买的房子, 名字正确后, 离婚的话怎么分
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应

2022-04-17 15,340
夫妻双方共同买房写谁的名字离婚怎么办
如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买的，则婚后房子只写一个人名字也属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方对财产的归属，协议不成，法院一般会平均分割

2023-01-05 15,340

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房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

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房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买，但购买资

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夫妻双方怎样才能离婚
夫妻双方离婚主要有两种方式：第一，如果夫妻双方是自愿离婚的，则双方可以在签订书面离婚协议后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。其次，如果只有一方要求离婚的，其可以向人民法院提起离婚诉讼。如果感情确已破裂，经法院调解无效的，则法院应准予离婚。具

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