一房数租的情况下怎样确定承租人?

2021-02-04 106

普法内容

一方数租的，已经合法占有租赁房屋的先享有承租权；没有人先行占有的，已经办理登记备案手续的一方先享有承租权；也没有办理合同备案登记的，先签订合同的一方享有先行承租权。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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一房多租的情况，承租权应该如何确定？
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；

2024-05-25 16
一房数租如何确定谁来承租房子
一房数租的情况下按照以下方式确定房子的最终承租人： 1、一方承租人先占有房屋的，则其为最终承租人； 2、各方都未占有房屋的，先办理登记备案手续的一方为最终承租人； 3、各方没有占有房屋、也没有办理登记备案手续的，则合同成立在先的一方为最终承

2022-12-02 188
一房数租承租人怎么确定，有没有相关的法律规定
一房数租承租人怎么确定在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 3、如果各方既没有占有出租屋，

2024-05-19 19

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一房二租情况下承租人如何维权
根据法律规定，当有第三人就出租的房屋主张权利时，承租人应通知出租人，同时可以要求减少租金或者不支付租金，并可以要求出租人承担违约责任，赔偿自己的损失。相关法律可参考：《中华人民共和国合同法》第一百零七

2022-11-02 15,340
什么情况下承租人不交房租出租人该怎么讨租
承租人不交房租出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或

2022-06-17 15,340
怎样确定承租人不支付房租
1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。

2022-10-13 15,340
租房合同中承租人不在原租房情况下签怎么写
可以授权进行代签。《》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房

2022-08-31 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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什么情况下实施数罪并罚
数罪并罚制度是指对于一人在一定期限内犯有的数罪，在分别定罪量刑的基础上，依照一定的并罚原则和刑期计算方法，决定最终执行的刑罚的制度。根据我国法律规定，适用数罪并罚制度的情形包括： 1、判决宣告前实施并被发现的数罪。 2、刑罚执行期间发现判

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租别人的公租房要怎么写合同
租赁别人的公租房，在签订租赁合同的时候可以参考相关的租赁合同范本，根据租赁方和承租方达成的一致意见，做必要的调整。租赁合同的内容包含了租赁期限，租赁用途，租金标准等必备的条款。此外租赁合同之中还应当尤其注意以下两个方面，第一就是要明确房屋里

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