继承权与居住权的区别和定义?

2021-04-18 619

普法内容

房屋居住权与所有权中房屋所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利用房屋的居住价值，就必须对房屋进行物质形式的支配，因此，居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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居住权和租赁权的区别
居住权与租赁权的最大区别是，居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价。而租赁权是支付合理对价才能居住使用。其次居住权不得转让，但租赁权经房屋所有权人的同意是可以转让的。

2021-01-22 479
居住权人的继承人是否能继承居住权
一般情况下，房屋的居住权是可以继承的。但是现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件；比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。

2022-07-15 74
居住权和产权有哪些区别？
居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是指财产所有权。财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。另外，产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益

2024-05-09 7

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法定继承与遗赠遗嘱的权利和义务的区别
遗赠扶养协议效力优先于遗嘱继承优先于法定继承。首先，继承开始后，按照法定继承办理。在通常情况下，如果被继承人生前没有留有有效的遗嘱；继承开始后，就需要启动法定继承制度，根据继承编所规定的继承人范围

2023-07-20 15,340
分部房屋继承和居住权有什么区别
居住权人有权占有、使用他人所有的房屋，所以是可以分开的，但是居住权人只能够居住，不能够买卖的。

2022-08-20 15,340
继承与秉承的区别是什么，继承权和转继承权的区别又是什么
代继承和转继承：代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法

2024-09-01 15,340
产权和居住权有何区别？
居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是指财产所有权。财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。另外，产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财

2022-05-21 15,340

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

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居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

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01:08
赠与与继承的区别是什么
赠与与继承的主要区别在于，赠与法律关系可以发生在任何人之间，而继承的法律关系只能发生在特定人之间。因此，二者的产生基础有所不同。根据我国民法典的规定，能够享有合法继承权的继承人，包括了法定继承人以及遗嘱继承人。这里所说的法定继承人主要是指，

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