结婚后卖掉婚前的房子算共同财产吗

2024-05-07 2

普法内容

一、关于婚前房产婚后出售是否归属于夫妻共有的问题，这并不绝对地取决于其属性。夫妻共有财产，根据法律规定，是指婚姻存续期间，夫妻之间所拥有和控制的全部财产。计算夫妻共有财产的期限从结婚登记这一天开始，直至夫妻婚姻关系结束为止。针对婚前房产婚后出售的情况，需要依照不同情境来具体分析判定：首先，如若婚前房产在结婚之前由其中一方独立出资且已拥有了全部所有权并登记在自己名下，那么此项财富仍然将完全属于登记者本人；即使该房产在婚后进行出售，所得款也同样仅属登记者所有，不会被视为夫妻共同财产。若在婚前由任意一方支付了首付款并将房产登记在两个人的名下，而在婚后又由夫妻二人共同偿还贷款，当他们决定离婚时，两者就有权对那些共同偿还的贷款及其所产生的房地产价值增值部分进行平等分配；也就是说，这部分财富应当归属于夫妻共同财产范围之内，并且是可以被分割的。第三种情况，婚后购买的房产，如果是双方共同偿还贷款，但是只有其中一方对房产拥有所有权，那么在这种情况下，无论处理房产使得多少金额，都只能归属该房产所有权者（即获得房产贷款和维持房产管理权的那一方），无法被视为夫妻共有财产进行分割。最后，关于父母以孩子名义购买的房产，在任何情况下，无论是在结婚前后售出，都必须明确归属于父母，配偶无权分享或要求分割这部分财产。总而言之，以上四种情况只是在实践中可能出现的几种特殊情况，法律对于具体的情况会有更加详细和严谨的规定，任何涉及夫妻共同财产的事宜都应该根据法律规定进行合理处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前房子婚后卖掉钱算共同财产么？为什么？
婚前房产的确认有两个关键的时间点： 1、“婚前”到“婚后”的时间点； 2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上

2024-06-21 4
婚前买的房子，婚后想卖掉，卖的钱算婚后财产吗？
一方的婚前财产。不因夫妻关系的延续，房子的性质变化，而变成夫妻共同财产

2024-05-14 19
婚前房产房后卖掉算谁的财产
如果该房产属于一方婚前财产，那么卖掉该房子得到的钱，归其个人所有。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与

2021-01-29 184

专业问答更多>>

房子是婚前财产结婚后卖掉
关键看这些房子房产证上登记的产权人是谁。如果是婚前购得，产证上只有一个人名字的，为婚前个人财产。如果是婚后购得，无论产权证上登记一个人名字还是两个人名字，原则上均作为夫妻共同财产分割。如果有证据证实婚

2022-05-10 15,340
前买的房子（投资用的）结婚后卖掉算是共同财产么
婚前财产指结婚前夫妻已经取财产夫妻婚前财产管产产形财产形财产要合取依受律保护我婚姻第十八条规定列情形夫妻财产：()婚前财产;(二)身体受伤害获医疗费、残疾补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同确定归夫或妻

2022-10-09 15,340
婚前房子婚后卖掉钱算共同财产么？为哪些？
婚前房产的确认有两个关键的时间点： 1、“婚前”到“婚后”的时间点； 2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其

2023-04-05 15,340
婚前房产卖掉怎么防止算是婚后共同财产
可以签订夫妻财产协议，如果不方便签订，则需要保持好相关证据证明是有婚前财产转化而来

2023-06-09 15,340

法律短视频更多>>

01:22
婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗
婚前买房、婚后自己还贷，根据民法典以及相关司法解释的规定，房产不能被认定为夫妻共同财产。首先，要认定夫妻共同财产，就需要明确财产区分的首要标准。具体来说，一般情况下，对于在登记结婚之前一方就已经取得的房产，应当认定为一方个人所有的财产；对于

6,564 15,340
00:47
用婚前财产婚后买房算婚后财产吗
用婚前财产婚后买房，并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款，那么未偿

5,084 15,340
01:36
结婚几年算共同财产
首先，夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的，属于婚姻法规定的共同财产范畴的部分财产。也就是说，从男女双方办理完结婚登记开始，即开始产生夫妻共同财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方对其有平等的处理权。我国婚姻法规定的夫妻共

1,776 15,340