可以先交契税不交维修基金吗

2023-05-19 37

普法内容

不可以先交契税不交维修基金。大修基金也称维修基金，是用于公共设备修缮等的基金。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。办理房产契税需要的资料如下： 1、个人身份证明：包括购房人和卖房人的身份证明，如身份证、护照等有效证件； 2、房屋买卖合同：购房人和卖房人签订的房屋买卖合同，需要包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容； 3、房屋产权证：房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、房屋土地证等； 4、房屋评估报告：如果需要按照房屋评估价格计算契税，需要提供房屋评估报告； 5、银行转账凭证：购房人向卖房人支付房款的银行转账凭证，需要证明购房人已经支付了房款。综上所述，房屋契税属于契税的其中一项征税项目，契税是在土地房屋权属发生转移变动时，就当事人双方所立的契约，向土地房屋权属承受人征收的一种税。契税征税范围包括国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房产契税的具体收取方式和标准可能因地区和政策而有所不同，具体情况可以咨询当地的税务机构或相关部门。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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维修基金和契税哪个先交
先交维修基金。契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基

2023-05-10 129
交完维修基金多久交契税
房屋契税应在签订购买合同后，办理房产证前缴纳。维修资金在办理入住手续前缴纳即可。个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2020-01-23 902
是不是公积金贷款必须先交契税和维修基金
1．不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳。 2．住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。

2024-06-23 39

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未交物业维修基金能不能先交契税
不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳，缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减

2023-01-03 15,340
现房贷款要先交维修基金和契税吗
一、依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税的交纳期限依据买房的付款

2023-01-29 15,340
在地税局交契税，交的是维修基金还是契税
一些住宅区的维修基金存放在房地产管理公司，一些交给开发人员，一些交给住宅管理局管理，权利税几乎交给地方税务局。当然，开发人员也收取这笔费用。此时，统一交给开放人员，其他情况不在一个地方。　其实开发商与

2021-10-25 15,340
首套房交契税和维修基金时已经交完了，可是还需要再交维修基金吗？
贷款买房契税和维修基金一般都是等交房了之后才会进行缴纳的。契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房

2022-02-27 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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车不开交强险到期先不交可以吗
车不开交强险到期不可以先不交。机动车辆需要购买交强险，无论机动车辆是否上路行驶，只要车辆正常注册登记就需要购买交强险，机动车辆的交强险是根据相关法律规定必须购买的保险，不购买属于违法行为。机动车强制险不以车辆开动与否，为购买的条件，购买了机

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房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

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