有房产证无土地使用证的能过户吗

2020-11-17 34

普法内容

有房产证无土地使用证是不能过户的。根据国家相关法律法规的规定可知，房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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划拨土地的二手房能过户吗？有房产证，土地使用证
房产证过户房产证过户办理流程：（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；（三）到“公证”窗口办理公证手续； 1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2．代理人代为申

2024-05-12 35
土地使用证不过户，房产证过户了能贷款吗？
可以了，你描述得并不是很清楚，建议你带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。

2024-06-19 23
该怎么过户有土地使用证的房产证
办理房产证和土地证要具备以下条件： 1、新建房屋的用地批准文件； 2、政府规划部门（或城市城建部门）批准建房的许可证； 3、建房竣工后有关部门的竣工验收资料； 4、建房申请人的身份证；持上述资料向当地房地产管理部门和土地管理部门办理房屋所有

2024-05-27 12

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有房产证没有契证有土地使用证的房子有土地使用证和契证可以过户吗
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2022-02-10 15,340
单位的土地证, 私人房产证的房子能过户吗, 土地使用权
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占

2022-04-20 15,340
房产过户有房产证但是没有土地使用证
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2022-02-27 15,340
无有土地使用证，前房主不肯过户
记者帮办：15日下午，记者咨询临沂市XX，工作人员说房产证的过户归他们负责，而土地使用证的过户要咨询国土资源局。随后记者联系了临沂市国土资源局地租征收处，工作人员介绍说原房主联系不到的情况下，现房主要

2022-10-30 15,340

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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