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房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)
农村房屋一般涉及到的是宅基地使用权的变更,流程如下: 1、向不动产登记机构申请变更登记、提交变更登记申请书; 2、提交变更登记需要的材料,包括身份证明、宅基地使用权证等; 3、审核材料; 4、审核通过后完成登记。 《不动产登记暂行条例》第十
1、《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。 2、我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的
如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下,丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房,只有同户籍的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的,由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。
国家对农村房屋征收补偿标准拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
具体需要办理农村房产证更名手续。只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订
农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证,宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的,也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础,所以基本
根据我国法律规定,农村的房子可以买卖,但对买卖的对象有限制。 通常,农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方, 而购买方则存在两种情况: 一种是集体经济组织内部成员,其又分三种情况:一是本来就有宅基地,且符合宅基地标准,这时则不能再申请
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行,一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中,借款人名下有一套农村房屋,债权人起诉借款人还款,债权人胜诉后,也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋,因为农村房屋原则上只能在集体内流转,不能公开交易,法院无