签订抵押合同时要注意什么

2022-04-14 195

普法内容

签订抵押合同时要注意： 1、明确抵押合同的签订； 2、要注意抵押合同的形式。抵押事项可以在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但必须采取书面形式。抵押合同是一种重要的合同； 3、要注意抵押合同的效力。抵押是对债权的保护，只有在债权无法实现的情况下才会出现； 4、变更抵押合同的，应当签订书面的变更抵押合同。变更抵押合同的变更需要抵押人与抵押权人协商一致； 5、抵押合同可以约定终止的原因。

《中华人民共和国民法典》
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

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贷款行与抵押人签订抵押合同后还要注意哪些？
所谓抵押，就是怕贷款人无法偿还贷款，作为一种抵押物，如果不按规定还款，银行就把房子拍卖出去了，这样银行没有任何损失。办理程序 A．买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全

2024-05-31 29
住房公积金委托贷款抵押合同签订时有什么要注意的？
关于住房公积金委托贷款抵押合同有如下注意事项：全国大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同，但也有一些差别。以山东省济南市为例，所需条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信

2024-05-23 16
签订房屋抵押贷款合同的注意事项
1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所

2024-04-20 15

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贷款同时签订抵押合同, 按揭同时签订抵押合同需要注意什么
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要

2022-04-23 15,340
签订抵押合同需要注意什么问题, 签订抵押合同时应注意的事项有哪些
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要

2022-04-09 15,340
什么是抵押合同，签订抵押合同时应注意哪些事项？应该注意哪些问题
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押

2022-03-14 15,340
抵押合同的主要条款签订抵押合同的注意事项有些什么
1、抵押是人或者第三人不转移财产之占有而为设定的担保。商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。 2、明确抵押合同的签订事项

2022-10-14 15,340

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劳动合同签订注意的事项
劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好

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购房合同草签的要注意什么
现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手，就已经开始预售商品房了，这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同，购房者一定要注意以下几个方面的事项，避免被坑骗：1、关于定金的约定，一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买

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合同审查签约主体资格要注意什么
审核合同主体资格时应注意： 1、审查合同签约主体资格。（1）要审查合同的主体是否是合同的当事人；（2）审查合同的主体是否具有相应的民事行为能力；（3）审查签约人有无签约权限。如果是他人代签，当事人的代理人是否是有权代理；（4）要审查

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