四川农村建房宅基地面积标准

2023-05-13 11

普法内容

农村一户一宅的面积标准是： 1、三人以下的为小户，申请建房面积不得超过75平方； 2、四至五人的，为中户，申请建房面积不得超过110平方； 3、六人以上的，为大户，申请建房面积不得超过125平方。宅基地分户条件如下： 1、首先生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所； 2、分户申请当事人必须年满十八周岁，经济和生活上都已能够独立； 3、子女已经成熟，并且和父母分开居住； 4、家中子女众多，婚后符合分户条件； 5、夫妻因感情破裂依法离婚进行分户的。综上所述，每户居民只能有一处宅基地，如果结婚以后，和他父母分户，也就是“分家”，建立单独户口本，就可以算是一户，就应该有自己的宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村宅基地上面四间房有多大面积？
不同地区农村房子是不一样大的，一般每间大概20-30平米。4间房子就大概80-120平米左右。具体还要根据您实际测量的为准。

2021-01-29 2,941
农村宅基地建筑面积超出标准可以确权吗?
宅基地超出面积若符合以下条件，也是可以办理确权登记的： 1、1982年发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村宅基地超过当地规定的面积，且之后未经拆迁、翻建的，这种情况下是可以进行确权的。 2、1982年到1987年之间，面积超过当时的规定标

2021-02-17 363
巴中地区农村建房按四人算宅基地面积应是多少？
四至五人，申请建房面积一般不得超过110平方。

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农村宅基地建房面积超出农村宅基地面积怎么补偿
根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者以欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非

2021-11-16 15,340
农村宅基地面积与房屋建筑面积有何区别
宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和，而房产面积是指宅基地建造的地面面积。农村宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出

2024-08-27 15,340
2022年农村宅基地建房面积有限制不
村民申请房屋用地面积受限，不能够随意进行建造。农村实施一户一宅政策，村民申请房屋用地的面积需要根据当地住房管理部门的要求来进行申请，并不是农民想要建设多大就能够建设多大。

2022-11-13 15,340
村民宅基地建房面积超过标准该怎么办？
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。

2023-11-06 15,340

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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