设立抵押权的不动产适用善意取得嘛

2021-01-30 579

普法内容

适用善意取得，善意取得是指无权处分人将动产或者不动产转给受让人，对于符合受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人等这些条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权，善意取得不仅适用物权所有权还适用于其他物权，所以对于设立抵押权的不动产，不动产所有权人并未丧失对该不动产的所有权，如果抵押权人将该不动产转给第三人，第三人善意且支付合理对价的，那么也是适用善意取得的。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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善意取得仅适用于动产物权么
不是，也可以适用于不动产。在不动产交易中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，但是偶尔会因为权属登记不完善等情况存在无处分权人处分不动产所有权的可能性，或者说不动产物权在交易中不致于使人误认占有人为所有人。

2021-01-23 37
骗得的房产适用善意取得吗
不适用，如果第三人采取欺骗手段，不适用善意取得。

2021-04-01 208
善意取得不适用情形
一、善意取得不适用情形 1、善意取得不适用情形，分别是：（1）禁止和限制流通的动产；（2）须经登记才能转让所有权的动产；（3）被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，

2022-05-25 44

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什么是动产抵押权的善意取得
构成要件为：（一）受让人受让该动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的动产依照法律规定应当登记的已经登记。动产抵押权善意取得的一个关键要件是办理了抵押登记，这也是抵押权人善意的表征

2023-12-07 15,340
哪些属于善意取得不动产抵押权的
1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。 2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的

2023-03-14 15,340
2023抵押权作为什么适用善意取得？
抵押权可以适用善意取得的。抵押权与质权、留置权同属于担保物权，因此，抵押权也同样适用善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合规定情形的，受让人取

2023-11-16 15,340
善意取得的不动产应当给予抵押权吗?
不动产抵押权的善意取得应符合以下要件： 1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。 2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处

2023-05-11 15,340

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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