私下买卖房屋没过户协议生效吗

2024-05-10 78

普法内容

我们可以明确地告诉您，这种行为并不违法，但是有一些特定的条件和限制需要遵守。在进行农村房屋买卖时，买卖双方必须均为本村村民，并且购买方需要满足宅基地申请的相关标准。出售的房屋必须经过审批合格，建造过程中严格遵循当地的建筑规范，并得到集体经济组织的批准同意。根据我国《土地管理法》的相关规定，第十一条明确指出，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。而第六十二条则强调了农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于那些人均土地较少、无法保证每户都能拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的前提下，可以采取相应措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准来保障农村村民实现户有所居。

《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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汽车不过户买卖过户协议生效生效了没
卖车不过户签协议有法律效力。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。车辆发生交通事故后,如果驾驶员无法承担责任的,由车主承担相关赔偿责任。所以车辆转手后未过户，出了事故由车主承担责任，即车辆管理所登记的姓名。

2021-03-13 192
姐妹买卖房屋需要私下协议吗？
为了双方的权益，建议签订，买卖协议。如需代写买卖合同，可以加微信。

2024-05-25 31
私下签订的车辆买卖协议有用吗没过户
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2021-04-05 154

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未过户的房屋买卖协议是否有效吗？房屋未过户买卖协议有效吗？
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2022-08-06 15,340
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2023-03-09 15,340
买卖房屋合同无效, 私下签协议有效吗
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2022-01-11 15,340
房屋买卖协议书没过户可以吗
1、没有过户签的房屋买卖协议是有效的。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认

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私下写的房屋归属协议有效吗
私下写的房屋归属协议是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示； 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良

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房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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