回迁房被开发商抵押具体怎么办

2024-05-16 2

普法内容

1、回迁房被开发商抵押的，购房者有权请求法院解除合同，进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是：因不可抗力导致合同目的不能实现的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法定其他情形。 2、法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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开发商抵押回迁房构成诈骗吗
1、开发商隐瞒回迁房抵押的事实，将回迁房交付给被征收人的，一般不构成诈骗，但是属于合同违约的情形，被征收人可以要求开发商承担违约责任。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致

2024-05-18 11
我的房子是回迁房被开放商抵押出去了，回迁户怎么办
向拆迁主管部门反映问题，尽快找开发商协商，协商不成起诉解决

2024-06-14 13
房屋质押破产后被抵押开发商怎么办
拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时，保护拆迁补偿安置权。以不动产房屋作为抵押物订立抵押借款合同的情况屡见不鲜。作为债权人，在对房屋等不动产设定抵押权时，应对权属情况、实际占有情况等进行审慎地实质审查，而不仅仅是进行形式审查，在行使抵押权时，亦

2021-04-18 261

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被开发商给抵押出去了回迁户怎么办
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2022-10-30 15,340
开发商抵押回迁房客户如何办理抵押手续
1、回迁房被开发商抵押的，购房者有权请求法院解除合同，进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是：因不可抗力导致合同目的不能实现的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要

2022-11-20 15,340
开发商抵押回迁房构成诈骗吗
1、开发商隐瞒回迁房抵押的事实，将回迁房交付给被征收人的，一般不构成诈骗，但是属于合同违约的情形，被征收人可以要求开发商承担违约责任。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

2022-12-04 15,340
房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了
房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道

2022-03-24 15,340

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开发商怎样才具备交房条件
开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

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