买房后悔了首付款没签合同能退吗

2024-05-13 9

普法内容

购买房产交付了首付款但尚未签订合同的情况下，您有权利选择是否退房。若由于您或另一方当事人的原因而无法顺利达成商品房买卖合同，应按照我国相关法律法规中关于定金的规定进行处理。在双方都无法找出自身失误导致商品房买卖合同无法制订的情况下，出售人有义务将定金原数退还给您。具体而言，若因您个人的因素导致未能签署合同，那么您已经支付的定金将会被出售人保留；而若是由出售人的过错造成无法签订商品房买卖合同，他们应该向您双倍偿还您所支付的定金。您可以尝试与出卖方就相关事宜进行友好协商，以达成协议解除购房合同并办理退房手续；此外，如出现合同预定或法定的解除条件，您也有权单方面提出解除购房合同并进行相应的退房操作。在退房之后，你还需返还先前支付的购房首付款。若并不具备前述任何一种情形的，您不得擅自退房，否则可能会涉及到违约行为，并可能要承担由此带来的赔偿责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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房子首付款付了还能退吗没签合同
在交付首付款后尚未签订购房合同的情况下，原则上是可以进行退房处理的。若因个人因素导致此类状况发生，理论上具备退房的可行性，然而在法律层面上，此举可视为单方违约行为，因此原先所支付的定金将无法追讨回来。反之，若是由房地产开发企业本身原因导致此

2024-05-12 29
首付交了最后悔悔了能退房吗
首付交了后悔了想退房是可以退的，但买方一般情况下都需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

2021-02-04 251
买的房没有预售证也没签合同付了30％首付款能退
1．没有商品房预售许可证不能签订购房合同。 2．可以要求退还。

2024-06-21 13

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交了首付没签合同合同来了能退回首付款吗
通常可以的，只能协商解决，只能协商解决，只要没有签订合同，只要没有签订合同，不构成违约，但收据需要有收据，通常可以退款。首付是购房时的第一笔预付款，一般情况下，金额应超过总房价的30％，双方签订商品房

2021-12-11 15,340
现在买房只签了合同没有交首付款能退款吗？
签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损

2023-11-06 15,340
认购同意后悔了怎么办交了首付然后没有签购房合同能退款吗
支付首付款后，认购书未签订合同，与开发商有争议是否可以退款，需要根据认购书上的约定确定；如果认购书约定可以退款，可以退款。如果认购书约定这是违约，退款将承担违约责任。一般而言，首付可视为以实际行动

2021-11-11 15,340
买房子交了首付签了合同后悔了怎么办, 可以退还首付款吗, 要赔钱吗
如果是你无理由退房，是要承担违约金的。发生一下情况可以退房1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房

2022-02-27 15,340

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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草签合同能退首付吗
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房

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合同没签首付可以退吗
合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有

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