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婚前买房婚后加女方名字需要还清贷款吗

婚前买房婚后加女方名字需要还清贷款吗

2024-05-06 18
普法内容
在婚后,若需增加房屋所有权方名称,通常情况下应在全部贷款还清后进行。首先,您需要携带相关文件前往房屋所在地区属房管部门办理相应手续。如您的借款属于夫妻之间的转接,那么在新增所有权方的过程中将无需承担任何税费,仅须支付少量手续费,具体费用因地域而异,但总体而言数目较小。申请所需提供的材料包括:房屋所有权证书、全额贷款清偿证明原件、您本人的身份证明、户口簿、结婚证等原件以及填写的相关申请表格。在新增所有权方后,该房产将转变为夫妻双方共同拥有的财产。 如果您在婚后未添加所有权方姓名,则婚后所偿还的贷款部分视为夫妻共同财产,反之,首付款和婚前已偿还的贷款部分并不被视为共同财产。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: 不动产权属证书; 买卖、互换、赠与合同; 继承或者受遗赠的材料; 分割、合并协议; 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; 相关税费缴纳凭证; 其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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赵佳律师 赵佳律师

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