私人地皮有土地使用证可以买卖吗

2020-08-30 153

普法内容

私人地皮有土地使用证，不可以买卖。因为土地所有权归国家集体所有，有土地使用权的土地只能转让使用权。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买地皮有土地使用证的规定
购买地皮的规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地

2024-07-02 5
郴州拆迁户是集体土地使用证的地皮可以买卖吗
集体土地只能转让本集体成员

2024-06-12 9
外地户口买地皮需要土地使用证吗
购买地皮需要土地使用证。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。

2020-02-04 143

专业问答更多>>

购买地皮需要土地使用证吗?
购买地皮的规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第二十二条规定，土地使用者通过转

2022-07-12 15,340
买卖私人土地可以吗
法律并未禁止私人买卖土地，但并不是说所有土地均可以买卖的。因为土地分为国有用地和集体用地，还有建设用地和农用地，宅基地和耕地，当然还有其他分类，土地的买卖是比较复杂的，这些地之中有些地可以买卖，但严格

2022-10-29 15,340
买地皮一定要办地证和土地使用证吗
购买土地土地使用证是必要的。以出让方式取得土地使用权的土地转让，应当按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；以转让方式取得土地使用权的，应当取得土地使用证，并经批准办理土地使用权出让

2021-12-16 15,340
在其他村买私人地皮,建房怎么办土地使用证
建房办理土地使用证的流程：一、申请。由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。二、调查。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗

2022-06-02 15,340

法律短视频更多>>

00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,758 15,340
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

859 15,340
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,200 15,340