什么情况下可以主张行使抵押权

2021-01-02 159

普法内容

民法典规定，债务人不履行到期债务后，抵押权人可以和抵押人协商实现抵押权，以拍卖、折价等方式处理抵押物，清偿债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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什么情况下不能主张债权的抵消
(1)债务人的债务人在破产申请受理后取得的他人对债务人的债权，不得用于抵销。由于债权可自由转让，以十分低廉的价格购买对债务人的债权是很容易做到的。(2)债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，而对债务人负担债务的，不得抵销。

2023-02-23 208
抵销权可以在哪些情况下行使
抵销权可以在两种情况下行使： 1、债务人在债务人的债权到期之前转让抵销权； 2、债务人的债权和转让的债权同时到期的时候，债务人也可以向转让人行使抵销权。法律规定，债务人对转让人享有债权，债务人债权先于转让债权到期或者同时到期的，债务人可以

2022-06-17 1,051
抵押权人在哪些情况下有权提前行使抵押权
1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的； 2、抵押人被依法宣告解散或者破产的； 3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。以上规定不是很全面，建议公民在签订房地

2024-06-05 7

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什么情况下不能主张债权的抵消
一，债权抵销的方法有： 1.合意抵销。抵销须有主动（抵销）债权人与受动（抵销）侵权人的意思表示一致。 2.法律上的抵销。抵销须有主动债权人向受动债权人为抵销的意思表示。主动债权人依法律行为抵销的抵销

2022-07-22 15,340
债权人可以在什么情况下主张代位权？
债果债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，债权人可以主张代位权。《合同法》第七十三条债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院以自己的名义行使债务人的债权，但债权属于债

2021-11-19 15,340
在什么情况下抵押权人可以要求变更抵押权人
抵押合同的合同要素发生变更的、用途等债权合同要素变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的;3：1，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的、抵

2022-03-12 15,340
什么情况下抵押权人可以单方解除抵押合同
1、有法定解除情形时，有解除权的当事人可以单方行使解除权。 2、《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可

2022-11-22 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

1,107 15,340
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什么条件下可以行使不安抗辩权
不安抗辩权，通常指的是在双务合同中，先履行义务的一方当事人在有充分的证据证明对方当事人有难以给付的情况时，在对方当事人没有履行或没有为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。根据《合同法》关于不安抗辩权的规定，对于应该先履行债务的

1,647 15,340
01:15
在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开

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