公有住房拆迁中如何认定共同居住人?

2023-12-05 44

普法内容

以下人员可以认定为公有住房拆迁中的共同居住人： 1．具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额； 2．一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款； 3．在被拆迂公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的； 4．房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。

《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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如何认定被拆迁房屋的同住人
共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2020-10-23 309
拆迁时房屋同住人是如何认定的
共同居住人是指共有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽然有其他住房但是居住困难的人，结婚出生可以不受上述条件限制。

2022-07-12 20
公产房拆迁承租人已死亡共同居住人有补偿吗
公房承租者，即与公房所有权者或管理方签署租赁契约，恪守其中权益，获取公租房凭证之人。公有居住房屋则特指由政府及单位分配或收归国有，且租金依政府制订准则收取之居住用房。当面临房屋征收之时，各地对公房承租者的拆迁补偿标准可能存在差异。若公房承

2024-04-28 8

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同住人认定公有住房是如何认定的？
成为“同住人”应符合三个条件： 1、“同住人”应当在被房屋处有常住户口。目前，补偿实现了从按人口补偿安置，向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。据此，公安机关对房屋拆迁地区的管理规定，也作了相应的调整，

2022-08-25 15,340
居住权房屋拆迁如何分割
1、原房屋的居住权是以该房屋的存在为基础的，并不能自动延续到申购的房屋； 2、对于拆迁补偿款的分割问题，需要根据补偿的依据而确定。如果补偿是以居住的人为补偿依据的，则有权分割；如补偿是按照面积为依据的

2022-03-13 15,340
哪些人可以获得拆迁补偿，同住人在被拆迁公有住房内居住的部分份额
有下列情形之一的人，应视为同住人： 1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房

2022-01-09 15,340
如何确定被拆迁房屋的同住人
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条

2023-12-09 15,340

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住房公积金如何查询
住房公积金可以通过以下途径查询： 1、网上查询直接登录市住房公积金管理网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号，密码为身份证后四位加00两个数字。 2、拨打查询电话12329自助查询。 3、凭社会保障卡查询。职工持社会保障卡在市国土资源与房产管

14,460 15,340
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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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