买卖房屋时存在租赁关系如何办

2021-01-13 151

普法内容

买卖不破租赁，买卖房屋是存在租赁关系的，该租赁关系仍然有效。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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房屋租赁中介与出租人存在什么关系
出租人与房屋租赁中介机构之间存在以下关系： 1、如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务的，则两者是中介合同关系； 2、如果房屋租赁中介机构接受出租人委托，处理相关房屋租赁事宜，并约定中介机构在委托范围内作出的

2021-03-08 239
房屋存在租赁关系可以强制执行吗
房屋存在租赁关系能否强制执行需要根据具体情况而定。 1、租赁合同在法院强制执行前形成如果房东与租客的租赁合同在法院强制执行前就已经签订，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房屋。这时候，如果法院强制执行，租客

2024-06-10 20
出租人与房屋租赁中介机构之间存在什么关系
(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是中介合同关系。一般情况下，出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是中介合同关系。 (2)如果房屋租赁中介机构接

2021-02-20 200

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房屋租赁合同出现买卖关系该如何处理？
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同仍然有效，即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，是指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破

2022-11-04 15,340
存在租赁关系怎么办？
买卖房屋时有租赁关系的，租赁关系不受房屋所有权变更的影响。卖方在出售租赁房屋时，需要在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。

2022-01-01 15,340
租赁房子的买卖关系如何处理
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同仍然有效，即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，是指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破

2022-07-17 15,340
私有房屋租赁期内买卖对租赁关系是否有
1、私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁

2022-11-19 15,340

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

2,930 15,340
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存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

1,702 15,340
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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