桂阳房产过户税该怎么征收

2024-05-01 3

普法内容

1、过户税包括：契税、营业税、个税、房屋产权登记费、房屋评估费、房屋交易手续费、其他会有土地增值税和印花税。商业住房缴纳5的营业税，个人所得税、土地增值税6，城建税、教育附加及地方教育附加分别按实际缴纳的营业税税额随征。 2、过户税计算：（1）、契税：（基准税率3优惠税率1．5和1买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。（2）、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5．65营业税不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5．65营业税。（3）、土地增值税：按成交价1缴纳。卖方承担。（4）个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担（5）印花税：按成交价万分之十征收买卖双方各承担一半。（6）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6．00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。（7）房屋产权登记费：按件每件80．00元交纳，买方承担。

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2024-06-12 16

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小产权房怎么过户
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遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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