土地可以买卖吗农村

2023-05-31 9

普法内容

农村土地不可以买卖。在中国，农村土地的所有权是归国家所有，而不是居民所有。居民可以通过宅基地的形式拥有土地使用权，但这种使用权是不能买卖的。只有农村土地的流转可以买卖。国有土地有国有出让地和国有划拨地两种： 1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让； 2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等； 3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途：用于非农建设）。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。

《中华人民共和国土地管理》第一条土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

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农村土地可以买卖吗地流转与买卖有何区别
农村土地不可以买卖，农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，无权进行处分。流转与买卖的区别有：流转合法，是将土地承包经营权进行变更的行为。买卖违法，是将农村土地出售给他人以获得报酬的行为。

2021-02-23 14
公积金可以买卖农村集体土地吗？
农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是

2020-01-06 153
农村土地可以承包户自己买卖吗
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后，土地承包经营人对其承包的土地只有使用权，没有所有权，更不允许任何人非法买卖。我国宪法规定了土地的两种所有方式，一

2020-11-10 100

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农村买卖土地可以么?
农村土地不可以买卖的哦，可以依法流转。

2022-11-01 15,340
土地使用权房屋买卖农村集体土地可以买卖吗？
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

2022-07-11 15,340
农村土地可以卖了在这里买可以吗
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体

2022-04-22 15,340
农村的土地可以买卖吗?能给过户可以吗?
农村土地是不能买卖的，而且是严禁这样做的，除非是住宅地基，如果连住宅一起买卖是可以过户的，这仅限于同样是农村户口的人之间，如果买方是非农业户口，就不能过户。

2022-10-20 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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农村承包土地是否可以继承
农村承包土地的收益可以继承。农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，该承包经营权属于农户家庭，可以在家庭成员间继承，但家庭成员全部死亡，则该土地承包经营权消灭。“其他方式的承包”是指

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

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