租赁合同过期未续签旧合同还有效力吗

2024-04-24 20

普法内容

若租约期满之际并无续签，然而承租方仍旧享有租赁权益且出租方并未向其表达不满，那么原有租约即刻起继续发挥效力，但时间期限将转换为无固定期。根据我国《民法典》之规定，无论是租赁双方中的任何一方，均有权在提前给予对方面试到口头或书面通知之后，随时终止这段租约。为了避免这类无固定期限的情况出现，我们强烈建议您务必在租约期限即将届满时，与出租方共同签署一份新的租赁合约，以此来明确制定出新的租赁期限及相关事项。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

合同有效期届满租赁合同还续租有效吗？
当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关

2021-01-22 437
租赁合同期满继续租赁而未签合同
我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合同的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人

2021-01-27 749
租赁合同未签订，可否作为租赁合同的效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：（一）合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能

2024-05-30 21

专业问答更多>>

租赁合同效力如何签署租赁合同有效期
委托人经授权签租赁合同有效。签订委托租赁合同应写明委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间，双方签名或者盖章。委托人可以委托代理人处理租赁事务，由代理人代为办理租赁事

2023-08-17 15,340
旧租赁合同在未续签情况下是否仍具有法律效力？
在租赁合同期满时,如果承租方没有提出续租申请,且出租方未表达不满,则原有租约将立即生效,但租赁期限将不再具有固定期限。根据我国《民法典》的规定,租赁双方任何一方都有权在提前口头或书面通知对方后,随时终

2024-12-14 15,340
房屋租赁合同未到期，转租方不续签，原合同的有效还有什么法律效力
一、如果甲方同意承租人乙方转租房屋，你需要注意房屋转租后的用途、以及转租期限（不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限）；二、甲方同意乙方将房屋转租，甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效。

2022-05-06 15,340
租赁合同到期未续签怎么办租赁合同到期未续签的承租人
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租

2022-04-02 15,340

法律短视频更多>>

00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

2,372 15,340
00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效
有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内

2,061 15,340
01:10
租赁合同生效要件
根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效：第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人

1,673 15,340