土地流转与土地转让有什么区别

2022-04-12 1,581

普法内容

根据我国相关法律规定，土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有；土地转让，是国有建设用地使用权的转移。农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。如果以非法进行转让土地，是会受到相应的行政处罚，并且造成严重的，还会被追究刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使；任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让；国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿；国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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什么是转让土地，国有土地转让和出让的区别
1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者； 2、行为性质不同； 3、出让条件无限制，转让条件有限制； 4、交易市场不同。

2020-09-20 324
农村土地转让与转包有何区别
1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。 3、转包

2024-06-17 32
流转土地与租赁土地的区别在哪
土地流转和租赁的区别包括对象不同、主体不同和期限不同。土地流转的对象是土地承包经营权，其一方主体是土地承包经营权人，期限受承包合同期限的限制；租赁的对象为可租赁的物品，出租人为物品的所有人、管理人，其期限不得超过20年。

2021-05-30 29

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我想问一下土地转让与流转的区别有哪些
土地流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设

2024-09-06 15,340
请问出让土地和转让土地的区别
流转的目的是让别人耕种，而且应该是发展高科技农业或者规模化种植，一般情况下需要经过政府批准，特别注意还是用来的家庭在家庭联产承包着，别人只是在搞农业生产..。

2022-10-29 15,340
土地互换和土地流转有哪些区别
从互换是相互之间经营权的转让这一点上看，它与土地承包经营权流转的另一种法定方式——转让较为相似。只不过，转让是土地承包经营权与价款的交换，而互换则直接表现为相互间地块的交换，无需交付价款。另外，依照

2022-05-19 15,340
集体土地首次流转与再次流转有何区别
1、与建设用地使用权的关系：再次流转仅限于建设用地使用权的流转，一般不涉及到农地的转用问题和规划的变更，其结果是使目前利用效率较低的土地资源得到更加充分、合理的利用，并不会增加新的建设用地。监管方面，

2023-02-10 15,340

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土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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土地流转合同合法吗
土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变

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