中介代签了合同有效吗

2022-04-12 2,121

普法内容

中介代签的合同不一定有效。中介公司如果有房主的租赁委托书，又有房东的认可，就可以与中介签订租房合同。中介和房东签订好租房协议后，中介把房屋转租给别人，中介公司就相当于二房东。如果中介公司没有得到房东的认可，那么签订的合同就没有任何的作用。如果有委托授权的话，需要获得被代签人的承认才属于有效合同。

《中华人民共和国合同法》第四十八条无权代理人订立的合同：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

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购房合同父母代签通过中介。合同有效吗
如果双方都是认真的，则任何一方都不会同意对方在没有有效委托情况下，与他签约；如果有任何一方不是认真的（包括无知或无赖），即便签约了，日后发生合同纠纷，关于签字的有效性异议，只是一个借口而已。

2024-05-20 18
租房签合同中介代替房主签可否有效？
要想知道租房签合同中介代替房主签是否有效，要先知道应该注意些什么 1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提

2024-05-28 18
在中介签的夫妻房屋买卖合同代签有效吗
具体看情况的。 1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从民法典的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受

2024-05-20 9

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代签的中介合同是否有效
1、不一定，要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。 2、有委托授权的话，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是

2022-11-04 15,340
卖房签订的代办中介合同有效吗
视具体情况而定。如果买房人委托中介代签卖房合同的，合同是有效的。相关

2022-06-30 15,340
合同中介代签好吗?
中介合同代签是否有效应视情况而定。 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理

2022-10-18 15,340
租房签合同中介代签有效吗，租房代签怎么收费
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交

2022-04-27 15,340

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00:58
被中介忽悠签了合同怎么办
被中介忽悠签了合同可以解除。根据相关法律规定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期

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与中介签合同要注意什么
与中介签订合同的时候，一定要注意以下三个方面的问题： 1、审查中介是否具有中介资质职，如果中介并不是依法成立，具有资质的中介，那么很难保障委托人的利益； 2、在于中介签订的合同中，一定要明确中介费用的计算标准，包含哪些服务内容以及中介费用的

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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