房屋购买协议书房屋认购定金能退吗

2021-03-25 188

普法内容

房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。 1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金; 2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金; 3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金; 4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

相关合同

新版商品房买卖的定金协议书、商品房认购书

审核日期：2022.03.06页数：2大小：17379KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

热门版商品房认购单、认购书、认购协议

审核日期：2022.03.10页数：2大小：17446KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

购房定金协议书通用样书

审核日期：2022.03.09页数：3大小：17867KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

认购房屋签订协议书还能否退定金
一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内

2022-06-02 102
认购协议购的房屋能买卖吗
认购协议作为一种预约合同，当事人签订认购书的目的显然不是为了磋商而是为了最终立约。因此认购协议购的房屋需要过户到自己名下，才能进行买卖。

2020-11-12 219
购房认购书签了认购协议后，定金能退吗
到时候开发商无法答应因不可归责于当事人双方的事由：出卖人通过认购不能归责于任何一方这样他也应该退定认购书中的定金条款就不适用了能退这一般能退是在一方违约这样导致合同没办法答。在这种情况下所以出卖人应把定金全数返还买受人。如果买卖双方对预售或

2024-05-28 15

专业问答更多>>

没看房屋认购协议就交了认购定金，如果退房，能要求退认购金吗？
如果你没看房屋认购协议内容就交了认购定金的责任不在甲方，定金不得要求退回。

2022-10-01 15,340
房屋认购书与房屋认购协议的区别
签订住宅预约书的效力：预约书是预约合同，其效力必须区别于本合同即商社销售合同的效力。一般认为，认购合同是协商当事人一方或双方为未来签订确定性合同的书面承诺或协议。预约和本约最基本的区别是，预约合同只能

2021-10-25 15,340
房屋买卖认购协议书定金如何确定
计算房屋买卖合同定金的规定是：不得超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。

2022-10-11 15,340
2022年认购房屋签订协议书还能否退定金
签订认购房屋协议书后能否退定金要看情况而定。 1、给付定金的一方违约，无权请求返还定金; 2、收受定金的一方违约，应当双倍返还定金; 3、因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖

2023-05-09 15,340

法律短视频更多>>

01:03
期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

1,371 15,340
00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

1,094 15,340
01:05
如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

660 15,340