承租期间房子被出售新房主不同意出租该如何办

2024-06-10 16

普法内容

承租期间房子被出售是不影响租赁合同的效力的，承租人可以要求旧房主承担赔偿责任根据《民法典》第七百二十五条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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房子急需出售，房屋出租不到期怎么办？
与租客协商；按照法律规定，买卖不破租赁，租客的合法理由受法律保护。如果有不清楚的，建议您带好相关资料，预约律师面谈，让律师提供专业的法律意见。

2024-06-07 19
房屋租赁期间，房子出售后，新房东怎么处理
如房东在出租期间需出售房产，应预先通知租户，若租户不愿续租则可终止合同；反之，租户仍有权按原先与前任业主签署的租约继续租住，此乃法律所规定的“买卖不破租赁”原则。若新业主不愿续租，需承担违约责任。在同等条件下，租户具有优先购买权，故房东需

2024-05-06 10
什么房子不能出租，不能出租的房子出租了，该怎么办
一、哪些房子不能出租 1、未经综合验收的新建房屋，不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做一是违反国家有关规定，二是对承租方的安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋，不能出租。产权证

2024-06-29 13

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出租房子期间,出售房子违约吗?
首先必须依照双方签订的租赁合同，如果合同中没有约定，您要出售该房屋的话可以提前通知租赁方，因为在同等条件下租赁方有优先购买权，如果租赁方不愿购买或想在非同等条件下购买该房屋的话，您可以对该房屋进行出售

2022-11-02 15,340
新房子出租中如何避免房客出租
一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房

2022-05-02 15,340
房子出租期间,租客商品导致房子被封了,业主应该怎么办
房子不会被封，只是商品被封，如果租期已到，可以去法院说明情况，让法院将查封物品挪到其他地方，如果租期未到，只要不影响你的权益，可以不去管它，如果对你的权益造成影响，可以要求租客赔偿。

2022-10-19 15,340
房主出租期间卖房
房主租赁期间卖房应当在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。但是房屋所有权的变动，并不影响租赁合同的效力

2023-06-08 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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01:08
房客不交房租如何办
根据《合同法》的相关规定，房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同，并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次，若双方未签订合同，房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管，待租客返回结算有关费用后

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