未签征迁协议收取房屋和房产证是否违法

2024-04-22 21

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面对拆迁不签署协议的情况，这种行为被视为非法征收。依照现行法律法规的相关条款，进行房屋征收时必须遵循“先补偿后搬迁”的原则，行政部门并未获得自行实施强制拆除的权力。仅当被征收方未能在预定期限内达成补偿协议，或者在收到补偿决定书之后，既未提出行政复议申请或行政诉讼，也未在补偿决定规定的期限内完成搬迁工作时，人民政府方可依法向法院提交申请，请求法院强制执行。这就意味着，国家行政机关不能擅自决定进行强制拆除，而应严格按照法定程序，向法院提出申请，由法院裁定是否进行强制拆除。任何超越自身权限，未经法院批准自行实施拆除的行为都将被认定为违法行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。\n强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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拆迁不签协议是否违法征收
1、拆迁不签协议是违法征收。 2、根据现行条例的有关规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，行政机关无权自行强制拆除。只有被征收人在规定期限内没有签订补偿协议，或者在收到补偿决定后既不申请行政复议、提起行政诉讼，也不在补偿决定规定的期限内搬迁

2024-06-24 21
动迁协议和房屋征收补偿协议有什么区别
租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所

2024-04-26 18
未签完拆迁协议先交房是否合法？
不合法。拆迁补偿确定后再交房更好。因为国有土地上房屋征收与补偿条例有规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人

2020-08-22 218

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拆迁房房产证未领取，能否签署赠与协议？
当然可以，尽管对于未办理产权证明的房屋，其所有者仍然具有处置权，可以将房屋赠与他人。值得一提的是，由于这类房屋尚未进行有效的过户登记，因此仅可通过签署赠送契约来实现。在财产权益发生变化之前，赠与人

2024-11-23 15,340
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1、拆迁不签协议是违法征收。 2、根据现行条例的有关规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，行政机关无权自行强制拆除。只有被征收人在规定期限内没有签订补偿协议，或者在收到补偿决定后既不申请行政复议、提起

2023-04-22 15,340
未办理房产证的房屋签抵偿协议是否无效
有效。未办理房产证的房屋签抵偿协议是有效的，未办理房产证只是不能办理过户。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社会公共利益。（4）

2022-10-10 15,340
拆迁协议中不签收征收是否违法
1、拆迁不签协议是违法征收。 2、根据现行条例的有关规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，行政机关无权自行强制拆除。只有被征收人在规定期限内没有签订补偿协议，或者在收到补偿决定后既不申请行政复议、提起

2023-08-27 15,340

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房屋加层是否违法
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房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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