非法转租合同无效怎么办

2021-07-15 61

普法内容

非法转租合同无效的，次承租人可以通过协商的方式解决纠纷，协商不成的到法院起诉承租人，要求承租人退还租金，并且赔偿损失。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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非法转租合同无效的实体承租人如何办理？
非法转租合同无效，次承租人可以要求承租人退还租金、赔偿损失。法律规定，转租行为未经出租人授权或已超过原合同租赁期限的，承租人签订的合同无效，次承租人可以向承租人主张责任。

2021-01-15 9
民法典无效转租合同有效吗
所谓合同无效，存在全部无效和部分无效两种情况。我国《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”如果合同全部无效，合同中约定的违约条款当然

2021-04-23 133
非法转租，合同效力如何认定，非法转租的法律后果
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。

2021-02-18 247

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出租人非法转租时出面同意合同无效吗
转租合同无效，未经真正的房主同意，任何转租的行为都不受法律保护。另你有权解除合同。

2023-07-01 15,340
租赁合同无效转租是怎么回事
租赁合同无效，转租的租赁合同不具有法律效力。 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 3、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损

2022-12-11 15,340
如何认定非法转租如何认定非法转租合同效力
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转

2022-06-09 15,340
什么是无效的转租合同
经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责任的赔偿金数额，应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错的，

2022-05-25 15,340

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违法转包工程合同无效如何处理
违法转包合同被宣告为无效合同之后，自始至终对当事人不能够发生法律约束力。因此，当事人应当返还因此取得的财产，如果没有办法返还的话，当事人应当予以折价补偿。另外需要注意，如果当事人对合同无效的事由存在过错的话，有过错的一方当事人应当赔偿另一方

2,002 15,340
01:10
土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

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01:15
怎么起诉合同无效
起诉合同无效流程如下： 1、原告一方向法院提交起诉状，写明确认合同无效的请求理由； 2、法院审查是否立案，决定立案的，进行开庭审理； 3、在庭审过程中，双方举证质证，法庭辩论； 4、最后进行合议庭评议，宣布判决。合同当事人不享有确认合同无

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