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违约责任免责包括约定的免责和法定的免责。具体而言,约定的免责,合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件,这个条款称为免责条款。免责条款并非全部有效,侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。法定的免责是指出现了法律规定的特定情形,即
一般情况下,开发商方面违约情形主要包括: 1、卖房后要求换房; 2、不按期交房; 3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件,如面积变动超过约定幅度,质量不符合要求等; 4、办理过户手续时不符合规定和约定等; 5、商品房没有达到合同约定的装饰、
一般情况下,开发商方面违约情形主要包括: 1、卖房后要求换房; 2、不按期交房; 3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件,如面积变动超过约定幅度,质量不符合要求等; 4、办理过户手续时不符合规定和约定
违约责任不是侵权责任。 违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。侵权责任是指侵权人侵犯受害人合法民事权益,给其造成损失所应当
责任竞合:是指行为人的行为触犯了两个或两个以上法律的禁止性规定,行为人因此要受到两个或两个以上的法律的管辖,并根据管辖法律的规定承担具体的法律责任,权利人可选择适用相关的法律维护自己的合法权益。比如出
一般情况下,开发商方面违约情形主要包括: 1、卖房后要求换房; 2、不按期交房; 3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件,如面积变动超过约定幅度,质量不符合要求等; 4、办理过户手续时不符合规定和约定
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,发包人违约的,应当根据合同的约定承担违约责任。具体的承担方式如下: 1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在
违约责任,即当事人没有履行合同义务,或履行合同义务与约定不一致,而依法要承担的民事责任。 我国法律规定,在合同中,如果一方不履行合同义务等的,需承担继续履行、或采取补救措施、或赔偿损失等违约责任。 违约责任可以让合同的当事人在合同里做具体的
缔约过失责任与违约责任的区别有: 1、两者产生的前提不同,前者是在合同订立过程中当事人违反诚实信用原则为前提,此时的合同还未生效;后者则是合同已成立,因一方违反合同才会产生违约责任; 2、两者当事人约定不同,前者具有法定性,它是基于法律的直